Slik gjør du hus og hytte klar for vinteren

De dyreste skadene på hus og hytte oppstår sjelden når solen skinner. Ofte er det små forhold som ikke blir oppdaget i tide, og som utvikler seg til kostbare problemer når kulde, snø og nedbør setter inn. En gjennomgang nå kan spare deg for både tid, penger og bekymringer senere.

Start med tak, takrenner og fasade

Høsten er siste mulighet til å kontrollere utsiden av boligen før vinterværet tar over. Sjekk at takstein og annen taktekking ligger som det skal, at takrenner og nedløp er fri for løv og barnåler, og at vannet ledes bort fra grunnmuren.

Se samtidig over fasaden, særlig rundt vinduer og dører. Mindre sprekker eller skader kan slippe inn fukt og utvikle seg videre gjennom vinteren.

Bor du et sted med mye snø, bør du også tenke gjennom hvordan snøen på taket skal håndteres. Enkelte tak kan kreve snørydding i løpet av vinteren, og dette er enklere å planlegge før snømengdene blir store.

Forebygg frostskader

Frost og vann er en dårlig kombinasjon. Steng utekraner, tøm hageslanger og kontroller at utsatte vannrør er godt beskyttet. Har du rør i kalde eller uisolerte rom, bør isoleringen kontrolleres før temperaturen faller.

Har eiendommen varmekabler i rør, takrenner eller andre utsatte områder, er det lurt å teste at disse fungerer mens det fortsatt er tid til å utbedre eventuelle feil.

Sjekk også at nedløp og drenering leder vannet bort fra boligen, og ikke inn mot grunnmur eller kjellervegger.

Sørg for at varmesystemene fungerer

Når vinteren først er her, ønsker man ikke overraskelser. Kontroller at varmeovner, gulvvarme og varmepumpe fungerer som de skal, og rengjør filtre i varmepumpe og ventilasjonsanlegg.

Vedfyring krever også noen forberedelser. Sørg for at ildsted og skorstein er i orden før fyringssesongen kommer for fullt, og bestill ved før etterspørselen blir størst.

En enkel gjennomgang kan redusere energiforbruket, gi et bedre inneklima og gjøre boligen tryggere gjennom vinteren.

Husk hagen og uteområdene

Utemøbler, grill og andre løse gjenstander bør sikres eller settes bort før høststormene og snøen kommer. Det kan også være lurt å fjerne løv og annet organisk materiale som ligger inntil grunnmur og kjellervegger.

Se samtidig over trær og større greiner som kan utgjøre en risiko ved kraftig vind eller tung snø. Planter og busker som er utsatt for snølast, kan bindes opp eller beskyttes.

Har du en eiendom med krevende adkomst, bør du også avklare brøyting før den første snøen kommer. Dette er særlig viktig hvis boligen eller hytta ikke brukes jevnlig gjennom vinteren.

Ekstra viktig for hytter som står tomme

Skal hytta stå ubrukt i lengre perioder, er det særlig viktig å sikre vannanlegget mot frost. Mange kostbare hytteskader skyldes frostsprengte rør og vannlekkasjer som ikke blir oppdaget før det har gått lang tid.

Steng hovedstoppekranen og vurder å tømme rørsystemet dersom hytta ikke skal brukes gjennom vinteren. Sørg samtidig for at eventuell nødvendig oppvarming opprettholdes.

Det er også en fordel om noen kan se til eiendommen jevnlig. Alternativt kan du vurdere løsninger som varsler ved temperaturfall, strømbrudd eller vannlekkasje. Planlegg også eventuell brøyting og snørydding fra tak før behovet oppstår.

Godt vedlikehold lønner seg

Vedlikehold handler ikke bare om å unngå skader. Det handler også om å ta vare på eiendommens verdi over tid.

Som eiendomsmegler er vi ofte blant dem boligeiere spør først når det gjelder vedlikehold, verdiutvikling og planer for eiendommen sin. Mange av tiltakene som forebygger skader, er også med på å ta vare på boligens verdi og er derfor temaer vi jevnlig diskuterer med kundene våre.

Gjennom samarbeidet vårt med Gjensidige har vi også tilgang til nyttige råd og guider om skadeforebygging og godt bolighold. Disse kan være et fint supplement til rådene du får fra megleren din.

Har du spørsmål om hva som bør prioriteres for å ta vare på eiendommens verdi, eller vurderer du å selge på kort eller lengre sikt? Ta kontakt med din lokale &Partners-megler for en prat om boligen eller hytta di.